8 Điều cần làm trước khi thuê mặt bằng mở quán ăn, nhà hàng

Trong lĩnh vực kinh doanh nhà hàng ăn uống, mặt bằng là yếu tố quan trọng nhất định đến sự thành công hay thất bại của doanh nghiệp. Trước khi thuê mặt bằng để mở quán ăn và nhà hàng, có Một số việc bạn cần phải làm trước đó.

1/ Khảo sát địa điểm để thuê mặt bằng

Đầu tiên, bạn cần khảo sát để tìm một mặt bằng có vị trí tốt. Vị trí của mặt bằng có vai trò quan trọng trong hoạt động kinh doanh của bạn. Quan chức tư vấn nhượng quyền của một chuỗi cà phê hàng đầu hiện nay đã xác định rằng “Trong một khu vực, mặt bằng của quán không đẹp nhất thì cũng phải nhì! Nếu không đạt thì không duyệt.” Với kinh nghiệm phát triển mảng nhượng quyền của chuỗi này, mặt bằng đẹp có thể quyết định tới 50% khả năng thu hồi vốn sớm. Do đó, bạn cần thuê mặt bằng kinh doanh ở gần những khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và nơi có nhiều người qua lại.

Tuy nhiên, mặt bằng đẹp thường đi kèm chi phí cao. Vì vậy, nếu bạn không muốn chịu rủi ro lớn, hãy lựa chọn những nơi yêu cầu chi phí thấp hơn. Thông thường, nhiều người kinh doanh bắt đầu bằng cách chọn mặt bằng rẻ đẹp mắt và sau đó mới thiết lập kinh doanh. Điều này có thể dẫn đến rủi ro lớn. Bạn cần xem xét xem mặt bằng đã có người thuê hay chưa, mặt bằng cho thuê có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, hệ thống cống thoát nước và các tiện ích khác.

2/ Khảo sát nghiên cứu thị trường

Bước này yêu cầu bạn thu thập thông tin về nhân khẩu học, sản phẩm và đối thủ cạnh tranh. Hãy tìm hiểu về khách hàng tại khu vực đó, những sản phẩm mà họ sử dụng và các đối thủ cạnh tranh của bạn. Điều này giúp bạn hiểu rõ thị trường và tạo ra lợi thế cạnh tranh.

3/ Khảo sát diện tích mặt bằng mở quán ăn, nhà hàng

Diện tích mặt bằng không nhất thiết phải rộng, nhưng nếu có thể nằm ở mặt tiền sẽ thu hút tầm nhìn của khách hàng. Hãy đảm bảo rằng mặt bằng có đủ chỗ đậu xe và có ánh sáng và không gian thoáng đãng. Bố trí nội thất cũng rất quan trọng, nó thể hiện sự sáng tạo và gu thẩm mỹ của chủ quán.

4/ Khảo sát giá thuê mặt bằng nhà hàng

Sau khi đã chọn mặt bằng, bạn cần tham khảo thông tin về giá thuê tại khu vực đó. Từ đó, bạn có thể đề xuất mức giá phù hợp và thương lượng với chủ nhà. Hãy lưu ý rằng việc thương lượng giá thuê có thể gặp khó khăn, nhưng đừng vội chấp nhận lời chào giá của chủ nhà. Nếu họ thực sự muốn cho thuê, họ sẽ chấp nhận thương lượng.

5/ Thời gian thuê

Để kinh doanh ổn định và có lợi nhuận, ít nhất hoạt động kinh doanh của bạn phải kéo dài ít nhất một năm . Để yên tâm hơn về địa điểm kinh doanh, bạn nên ký hợp đồng thuê trong khoảng 3 năm và sau đó gia hạn nếu công việc kinh doanh tốt.

6/ Kí kết hợp đồng

Để đảm bảo hoạt động kinh doanh suôn sẻ, bạn cần có một hợp đồng rõ ràng và cẩn thận. Đọc kỹ các điều khoản và đảm bảo rằng mọi thông tin đã được thống nhất đầy đủ.

7/ Tiến hành tu sửa, thiết kế lại

Thuê mặt bằng thường đi kèm với việc tu sửa lại theo ý muốn của bạn. Trước khi thuê, hãy xác định xem mặt bằng cần tu sửa đến mức nào và xem chủ nhà có hỗ trợ gì không. Từ đó, bạn có thể cân nhắc với ngân sách của mình.

8/ Xin giấy phép sử dụng vỉa hè/lòng đường

Việc sử dụng vỉa hè và lòng đường yêu cầu bạn phải có giấy phép từ cơ quan quản lý chức năng. Hãy đảm bảo tuân thủ các quy định của nhà nước và không vi phạm các quy định liên quan đến việc sử dụng vỉa hè và lòng đường.

Những điều trên là những bước cần thiết trước khi thuê mặt bằng mở quán ăn, nhà hàng. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ hữu ích cho bạn khi bắt đầu kinh doanh trong lĩnh vực này.

Kiều Hải Yến, tác giả tại trang web noithatdanhantao.vn, là người đam mê nghệ thuật và thiết kế nội thất. Với kiến thức sâu rộng về đá bếp và xu hướng thiết kế hiện đại, Yến chia sẻ thông điệp về sự ấm áp và sang trọng trong không gian sống

Related Posts

Top 10 mẫu biệt thự đẹp nhất Việt Nam ai cũng muốn sở hữu

Top 10 biệt thự đẹp nhất Việt Nam mà ai cũng muốn sở hữu

Cuộc sống ngày càng phát triển, và nhu cầu về không gian sống của chúng ta cũng ngày càng cao. Mỗi người trong chúng ta muốn thể…

Top 8 Nhà Cấp 4 3 Phòng Ngủ 300 Triệu Mới Nhất 2023

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu đang thu hút sự quan tâm của nhiều người vì mức chi phí lý tưởng của nó. Đối với…

Bỏ túi 50+ thiết kế nhà 2 mặt tiền kinh doanh đẹp, hái ra tiền

Thiết kế nhà 2 mặt tiền kinh doanh là Một trong những mẫu nhà kinh doanh đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Nhà 2…

Nhà cấp 4 mái Thái hiện đại và thời thượng nhất năm 2024

Nhà cấp 4 mái Thái hiện đại và thời thượng nhất năm 2024

Nhà cấp 4 mái Thái là Một kiểu kiến trúc phổ biến và được ưa chuộng tại Việt Nam. Sự kết hợp giữa mẫu thiết kế nhà…

TOP 6 NHỮNG NGÔI NHÀ ĐẸP NHẤT THẾ GIỚI ĐANG RAO BÁN

Top 6 Ngôi Nhà Đẹp Nhất Thế Giới Đang Rao Bán

Hiện nay, những ngôi nhà đẹp nhất thế giới đang được rao bán với mức giá khá đắt đỏ. Mặc dù đại dịch toàn cầu đang diễn…

99 Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Mặt Tiền 4m Đẹp, Đơn Giản, Ngất Ngây

99 Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Mặt Tiền 4m: Lựa Chọn Độc Đáo cho Gia Đình

Những mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 4m luôn là lựa chọn được ưa thích nhất của phần đông gia đình. Những mẫu thiết…