Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói 2023 – Chỉ từ 3,6tr đồng/m2

Bạn đang tìm hiểu về chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói? Bạn muốn biết cách tính toán chi phí thi công và mức giá mới nhất? Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng điểm qua các thông tin cần thiết về chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói và cách tính toán chi phí vật liệu xây dựng.

Báo giá chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói

Hiện nay, nhà ống và nhà phố 2 tầng đang là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình. Dưới đây là bảng giá thi công nhà 2 tầng trọn gói để bạn tham khảo:

Tính chi phí vật liệu xây dựng

Để tính toán chi phí vật liệu xây dựng, bạn cần biết định mức sử dụng của từng loại vật liệu như sắt thép, gạch xây, vữa,… Dưới đây là bảng tham khảo về khối lượng cát, đá, xi măng cho 1m3 vữa bê tông:

1 .jpg”>chi phi xay nha 2 tang 35m2 1

Để nắm được cách tính định mức vật liệu xây dựng và chi phí cho từng loại vật liệu, bạn vui lòng liên hệ hotline 0906840567 của Công ty Thiết Kế Nhà 365 để được tư vấn tận tình nhất.

Cách tính chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng trọn gói theo m2

  • Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói: 5.500.000 VNĐ/m2 – 6.200.000 VNĐ/m2.
  • Chi phí thi công phần thô nhà 2 tầng + nhân công hoàn thiện: 3.650.000 VNĐ/m2.
  • Chi phí thi công nhà 2 tầng trọn gói tính theo vật tư:
    • Gói trung bình: 2.000.000 VNĐ/m2.
    • Gói khá: 2.200.000 VNĐ/m2.
    • Gói cao cấp: 2.700.000 VNĐ/m2.

Lưu ý: Đơn giá xây nhà 2 tầng trên đây chỉ mang tính tham khảo. Chi phí thi công thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí địa lý, diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện,… Để tính chi phí xây nhà trọn gói chính xác nhất cần dựa trên khảo sát tổng thể và bản vẽ thiết kế chi tiết.

Cách tính diện tích nhà 2 tầng theo hạng mục

Tầng hầm:

  • Tầng hầm có chiều sâu 1,0 – 1,2m so với cốt vỉa hè: Tính 150% diện tích.
  • Tầng hầm có chiều sâu 1,3 – 1,5m so với cốt vỉa hè: Tính 170% diện tích.
  • Tầng hầm có chiều sâu 1,6 – 2,0m so với cốt vỉa hè: Tính 200% diện tích.
  • Tầng hầm có chiều sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè: Tính 250% diện tích.

Móng:

  • Công trình xây móng bằng: 40% diện tích.
  • Công trình xây móng cọc, móng đơn: 30% diện tích.
  • Công trình xây móng bè: 50% diện tích.

Tầng:

  • Tầng trệt (tầng 1): Tính 100% diện tích xây dựng.
  • Các tầng trên: Tính 100% diện tích xây dựng/lầu, lấy diện tích xây dựng nhân với số lầu.

Mái:

  • Phần diện tích có mái che: Tính 100% diện tích (ví dụ như tầng trệt, lửng, lầu 1, sân thượng… có mái che).
  • Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước và sân sau): Tính 70% diện tích (ví dụ như sân phơi, sân thượng… không có mái che).
  • Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích.
  • Mái tole (tính theo mặt nghiêng bao gồm toàn bộ phần xà gỗ và tole lợp): 30% diện tích.
  • Mái ngói kèo sắt (tính theo mặt nghiêng bao gồm toàn bộ khung treo & ngói lợp): 70% diện tích.
  • Mái ngói BTCT (ính theo mặt nghiêng bao gồm hệ rito và ngói lợp): 100% diện tích.

Sàn và lưu ý khác:

  • Sân trước và sân sau: Tính 70% diện tích.
  • Tầng lửng có khoảng thông tầng với diện tích nhỏ hơn 8m2: Tính 100% diện tích.
  • Tầng lửng có khoảng thông tầng với diện tích lớn hơn 8m2: Tính 50% diện tích.
  • Khu vực cầu thang: Tính 100% diện tích.

chi phi xay nha 2 tang 35m2 2

Những điều cần biết để xây nhà ống 2 tầng trọn gói giá rẻ

Khi thi công nhà ống 2 tầng trọn gói, bạn cần nắm những bí quyết sau đây:

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà 2 tầng:

  • Địa điểm thi công: Nhà được xây ở nông thôn sẽ rẻ hơn xây ở thành phố.
  • Diện tích ngôi nhà: Diện tích sàn thi công càng lớn thì chi phí càng cao.
  • Đồ đạc nội thất: Trang bị đồ đạc nội thất càng cao cấp thì chi phí thi công sẽ càng lớn.
  • Mặt bằng công năng: Ngôi nhà có nhiều phòng chức năng sẽ tốn nhiều chi phí xây dựng hơn những căn nhà có thiết kế đơn giản.
  • Phong cách thiết kế: Xây nhà ống 2 tầng hiện đại thường tiết kiệm chi phí hơn xây nhà phong cách cổ điển, tân cổ điển, nhà kiểu Pháp,…

thi cong nha 2 tang 4

Những yêu cầu riêng của chủ nhà

Nhà ống có đặc điểm là mặt tiền hẹp và chiều dài. Gia chủ có thể yêu cầu thiết kế giếng trời, sân vườn để tăng khoảng sáng, tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Diện tích

Các căn nhà ống 2 tầng hiện nay thường có các diện tích phổ biến là 5x15m, 7x10m, 6x12m, 8x12m,…

Bố trí phòng

Cách bố trí phòng sẽ tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia đình. Ví dụ như nhà 2 tầng 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 2 WC; nhà 2 tầng 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 4 phòng ngủ, 2 WC; nhà 2 tầng 5 phòng ngủ; nhà 2 tầng 6 phòng ngủ,…

Một số mẫu xây nhà ống 2 tầng với chi phí trọn gói

  • Xây nhà 2 tầng với 200 triệu hiện đại, đầy đủ tiện nghi.
  • Xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn.
  • Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu ở Hà Nội trọn gói.
  • Xây nhà 2 tầng 500 triệu ở nông thôn – thành phố.
  • Xây nhà 2 tầng 600 triệu ở nông thôn.
  • Xây nhà 2 tầng khoảng 700 triệu trọn gói.
  • Xây nhà ống 2 tầng trọn gói 1 tỷ.

thi cong nha 2 tang 10

Địa chỉ nhận thi công nhà ở trọn gói uy tín, chất lượng nhất hiện nay

Công ty Thiết Kế Nhà 365 là một trong những địa chỉ uy tín nhất khi bạn cần thiết kế, thi công nhà ở trọn gói tại các tỉnh thành phía Nam. Với kinh nghiệm và chuyên môn, công ty cam kết mang đến cho khách hàng các công trình có tính thẩm mỹ cao, độ bền và sự hài hòa về phong thủy.

thi cong nha 2 tang 6

Công ty Thiết Kế Nhà 365 luôn sẵn sàng tư vấn và thi công nhà 2 tầng theo yêu cầu của khách hàng. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận báo giá, hãy liên hệ hotline 0906840567 hoặc truy cập website https://thietkenha365.vn/. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những dịch vụ chất lượng, đáng tin cậy để hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ của mình!

Công ty Thiết Kế Nhà 365

  • Địa chỉ office: 45 TK2, Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
  • Email: info@thietkenha365.vn
  • Số điện thoại: 0906840567 – Mr. Thắng
  • Website

Kiều Hải Yến, tác giả tại trang web noithatdanhantao.vn, là người đam mê nghệ thuật và thiết kế nội thất. Với kiến thức sâu rộng về đá bếp và xu hướng thiết kế hiện đại, Yến chia sẻ thông điệp về sự ấm áp và sang trọng trong không gian sống

Related Posts

Top 10 mẫu biệt thự đẹp nhất Việt Nam ai cũng muốn sở hữu

Top 10 biệt thự đẹp nhất Việt Nam mà ai cũng muốn sở hữu

Cuộc sống ngày càng phát triển, và nhu cầu về không gian sống của chúng ta cũng ngày càng cao. Mỗi người trong chúng ta muốn thể…

Top 8 Nhà Cấp 4 3 Phòng Ngủ 300 Triệu Mới Nhất 2023

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu đang thu hút sự quan tâm của nhiều người vì mức chi phí lý tưởng của nó. Đối với…

Bỏ túi 50+ thiết kế nhà 2 mặt tiền kinh doanh đẹp, hái ra tiền

Thiết kế nhà 2 mặt tiền kinh doanh là Một trong những mẫu nhà kinh doanh đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Nhà 2…

Nhà cấp 4 mái Thái hiện đại và thời thượng nhất năm 2024

Nhà cấp 4 mái Thái hiện đại và thời thượng nhất năm 2024

Nhà cấp 4 mái Thái là Một kiểu kiến trúc phổ biến và được ưa chuộng tại Việt Nam. Sự kết hợp giữa mẫu thiết kế nhà…

TOP 6 NHỮNG NGÔI NHÀ ĐẸP NHẤT THẾ GIỚI ĐANG RAO BÁN

Top 6 Ngôi Nhà Đẹp Nhất Thế Giới Đang Rao Bán

Hiện nay, những ngôi nhà đẹp nhất thế giới đang được rao bán với mức giá khá đắt đỏ. Mặc dù đại dịch toàn cầu đang diễn…

99 Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Mặt Tiền 4m Đẹp, Đơn Giản, Ngất Ngây

99 Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Mặt Tiền 4m: Lựa Chọn Độc Đáo cho Gia Đình

Những mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 4m luôn là lựa chọn được ưa thích nhất của phần đông gia đình. Những mẫu thiết…